Kennemerstraatweg 13

Omschrijving

Aan de rand van de fraaie lommerrijke villawijk "Het Blockhovepark" ligt deze unieke sfeervolle rietgedekte VILLA met riante vrijstaande stenen garage en prachtige tuin rondom op een perceel grond van bijna 1000 m². De mooie karakteristieke uitstraling met o.a. de rieten kap, typerende bouwstijl en raampartijen zullen u zeker aanspreken. In de jaren 80 is de woonoppervlakte (212 m²) aanzienlijk vergroot door een fraaie aanbouw aan de achterzijde.

Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag wat u nog meer kunt verwachten achter deze charmante gevel:

* omgeven door volwassen groen en mooie villa's
* gemoderniseerd (deels) in 2013
* royaal gezinshuis
* Domotica (Crestron)
* aanbouw (1979)
* 2 badkamers
* geweldige woonkeuken
* Vloerverwarming nagenoeg gehele begane grond
* Gestucte wanden en plafonds
* fraai aangelegde tuin met o.a. sproei-installatie met bron

De multifunctionele garage (2000) met kelder, elektrische deur en autolift is van alle gemakken voorzien (o.a. cv-unit, verwarming, water) en is geschikt voor vele doeleinden o.a. kantoor/praktijkruimte, ontspanningsruimte en kan uiteraard ook hobbymatig gebruikt worden.

Bouwjaar: 1953     Inhoud: 781 m³     Woonoppervlakte: 212 m²    Garage: 81 m²

De indeling van de villa is als volgt:

Begane grond: ruim fraai entree, meterkast toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde gezellige en ruime living met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, centraal gesitueerd de gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde de ruime woonkeuken. De moderne keuken (L-vorm) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De zij-entree en de keuken geeft toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen en kastenwand.

1e Verdieping: overloop met bergruimte, moderne badkamer (1) voorzien douche, wastafelmeubel en toilet. De riante masterbedroom is verbouwd in 2013, fraai hoog plafond, balken in het zicht, spotjes en veel kastruimte, balkon en geeft toegang tot de 2e badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Verder 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan 2 toegang geven tot de loggia met bergkast.

2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, momenteel in gebruik als kantoor en bergruimte, slaapkamer mogelijk. Verder 2e bergruimte boven de overloop.

De villa heeft een uniek karakter en is gelegen in een prachtige groene omgeving aan de rand van Heiloo. Het pand is onder architectuur en zeer degelijk en solide gebouwd. Het geheel is omgeven door een fraaie tuin (100% privacy) met diverse terrassen, gazon, hekwerk en prachtige bomen. Aan de achterzijde bevindt zich de stenen garage. Parkeren doet u gewoon op eigen terrein, nooit meer een parkeer probleem dus.

Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Door de ligging vlakbij de ringweg van Alkmaar en de snelweg A9 heb je een prima verbinding met de randstad. Als je de voordeur uitstapt loop je binnen enkele minuten het Heilooërbos in. Deze woning heeft echt het beste van beide werelden. Reuring en voorzieningen aan de voorzijde en rust, ruimte en natuur aan de achterzijde.

Wat een kans om hier, op deze prachtige idyllische locatie, uw woondromen te realiseren! Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide rondleiding.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.365.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.438,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1953 Bouwjaar toelichting verbouwd in 1978 en 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 995 m² Externe bergruimte 91 m² Inhoud 781 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 41 m² (720 bij 571) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie A Perceelnummer 4426 Oppervlakte 995 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties