De Wildtlaan 11

Omschrijving

Werkelijk prachtig gelegen aan een lommerrijke laan met groene buffers mogen wij u deze keurig onderhouden Twee Onder Een Kap woning aanbieden! Plan Oud-West kenmerkt zich door de vele plantsoenen, vijverpartijen en de ruime opzet en is hierdoor een zeer aantrekkelijke en geliefde woonomgeving. Het geheel is in stap klaar, u kunt de woning zo betrekken!

Wat heeft dit fraaie pand nog meer te bieden:

* Energielabel A
* Gemoderniseerd in 2012
* Aanbouw (tuin/werkkamer) 2021
* Elektra vernieuwd 2012
* alle dakgoten vervangen (2023)
* gestucte wanden en plafonds
* Toplokatie
* Één van de mooiste straten van Heiloo
* Vrij uitzicht aan de voorzijde
* Loopafstand van alle voorzieningen
* Besloten tuin met veranda

Isolatie:
- Gevel: spouwmuur isolatie, voorzetwanden geplaatst met 100 mm steenwol (2012), aanbouw werk/tuinkamer geïsoleerd (2021)
- Dak: schuine kap geïsoleerd met 120 mm steenwol
- Vloer: geïsoleerd met 120 mm steenwol
- Glas: o.a. HR+ en HR++

Bouwjaar: 1955          Woonoppervlakte: 137 m²      Inhoud: 509 m³

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Begane grond: entree/hal, modern toilet met fonteintje (2012), uitgebreide meterkast, bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Het woonhuis beschikt aan de voorzijde over een gezellige leefruimte met een mooie houten vloer en biedt fraai zicht in de straat. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loopt u zo de heerlijke de tuin in. Verder o.a. een moderne open keuken (2012) voorzien van alle inbouwapparatuur (vaatwasser 2022), praktische bijkeuken met aansluitingen en een mooie visgraat vloer. Aansluitend een werkkamer/kantoor maar deze ruimte kan vele functies hebben. De tuin kunt u bereiken via openslaande deuren.

1e Verdieping: overloop met separaat toilet, 3 prima bemeten slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met dakkapel. 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan 1 met groot dakraam en 1 met dakkapel. Moderne badkamer (2012) met ligbad, wastafelmeubel, design-radiator, inloopdouche met glazenwand en dakraam.

2e Verdieping: middels een vaste trap te bereiken waar zich een ruime overloop met dakraam en veel bergruimte bevindt en een 4e slaapkamer met dakramen en wederom bergruimte.

De gezellige en zonnige achtertuin is keurig bestraat, heeft diverse zitjes, nette erfafscheiding en is voorzien van een ruime veranda inclusief berging. De tuin biedt u veel zonuren en volop privacy.

De voortuin met zicht op de groenstrook heeft een eigen oprit, een overkapping voor de fietsen en geeft tevens toegang tot de bijkeuken en kantoor. U kunt ook hier prima genieten van de rust en ruimte. Volop parkeermogelijkheden in de directe omgeving of op eigen terrein.

Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Er is een prima verbinding met Alkmaar (5 km, ca. 20 minuten op de fiets), Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). De woning ligt om de hoek bij 'het Stationscentrum' en het NS-station en op fietsafstand van winkelcentrum 't Loo', waar ook allerhande winkels en gezellige restaurants zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.072,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 273 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 509 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40c (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie A Perceelnummer 4050 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties