Vos Makelaars
Stationsweg 87 A
1851 LJ Heiloo
Tel: 072 - 533 18 95
info@vosmakelaardij.nl
De Wildtlaan 11, 1852 CJ Heiloo
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Omschrijving
Werkelijk prachtig gelegen aan een lommerrijke laan met groene buffers mogen wij u deze keurig onderhouden Twee Onder Een Kap woning aanbieden! Plan Oud-West kenmerkt zich door de vele plantsoenen, vijverpartijen en de ruime opzet en is hierdoor een zeer aantrekkelijke en geliefde woonomgeving. Het geheel is in stap klaar, u kunt de woning zo betrekken!
Wat heeft dit fraaie pand nog meer te bieden:
* Energielabel A
* Gemoderniseerd in 2012
* Aanbouw (tuin/werkkamer) 2021
* Elektra vernieuwd 2012
* alle dakgoten vervangen (2023)
* gestucte wanden en plafonds
* Toplokatie
* Één van de mooiste straten van Heiloo
* Vrij uitzicht aan de voorzijde
* Loopafstand van alle voorzieningen
* Besloten tuin met veranda
Isolatie:
- Gevel: spouwmuur isolatie, voorzetwanden geplaatst met 100 mm steenwol (2012), aanbouw werk/tuinkamer geïsoleerd (2021)
- Dak: schuine kap geïsoleerd met 120 mm steenwol
- Vloer: geïsoleerd met 120 mm steenwol
- Glas: o.a. HR+ en HR++
Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 137 m² Inhoud: 509 m³
De indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond: entree/hal, modern toilet met fonteintje (2012), uitgebreide meterkast, bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Het woonhuis beschikt aan de voorzijde over een gezellige leefruimte met een mooie houten vloer en biedt fraai zicht in de straat. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loopt u zo de heerlijke de tuin in. Verder o.a. een moderne open keuken (2012) voorzien van alle inbouwapparatuur (vaatwasser 2022), praktische bijkeuken met aansluitingen en een mooie visgraat vloer. Aansluitend een werkkamer/kantoor maar deze ruimte kan vele functies hebben. De tuin kunt u bereiken via openslaande deuren.
1e Verdieping: overloop met separaat toilet, 3 prima bemeten slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met dakkapel. 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan 1 met groot dakraam en 1 met dakkapel. Moderne badkamer (2012) met ligbad, wastafelmeubel, design-radiator, inloopdouche met glazenwand en dakraam.
2e Verdieping: middels een vaste trap te bereiken waar zich een ruime overloop met dakraam en veel bergruimte bevindt en een 4e slaapkamer met dakramen en wederom bergruimte.
De gezellige en zonnige achtertuin is keurig bestraat, heeft diverse zitjes, nette erfafscheiding en is voorzien van een ruime veranda inclusief berging. De tuin biedt u veel zonuren en volop privacy.
De voortuin met zicht op de groenstrook heeft een eigen oprit, een overkapping voor de fietsen en geeft tevens toegang tot de bijkeuken en kantoor. U kunt ook hier prima genieten van de rust en ruimte. Volop parkeermogelijkheden in de directe omgeving of op eigen terrein.
Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Er is een prima verbinding met Alkmaar (5 km, ca. 20 minuten op de fiets), Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). De woning ligt om de hoek bij 'het Stationscentrum' en het NS-station en op fietsafstand van winkelcentrum 't Loo', waar ook allerhande winkels en gezellige restaurants zijn.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.072,99
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
509 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta 40c (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (9.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heiloo
Sectie
A
Perceelnummer
4050
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom