Rosendaal 30

Omschrijving

Er bestaat nu de mogelijkheid om deze lichte middenwoning te kopen. Bij binnenkomst zult u het direct ervaren wat een goede sfeer hier is gecreëerd. De woning heeft een frisse uitstraling met een moderne open keuken, 4 slaapkamers, vrije ligging aan de voorzijde, diepe tuin op het Zuidoosten.

De wijk 'Ypestein' is gelegen in het zuidoostelijke deel van het geliefde dorp Heiloo. Hier is het dus heerlijk wonen: op loopafstand o.a. een Albert Heijn supermarkt en op korte fietsafstand het NS-station en diverse onderwijsinstellingen. Behoefte aan rust en groen? In de directe omgeving is het heerlijk wandelen door het Oosterbos, het Heilooërbos of natuurgebied Noorder- en Zuiderneg. Daarnaast zijn strand en duinen, maar ook de gezellige oude binnenstad van Alkmaar op slechts enkele kilometers fietsafstand gelegen!

Wat heeft deze tussenwoning u nog meer te bieden:

* de woning is buitenom geschilderd in juli 2023;
* praktisch ingerichte woning;
* keurige en nette afwerking;
* 4 slaapkamers;
* de achtertuin is op het Zuidoosten gelegen;
* energielabel B;
* voldoende parkeergelegenheid;
* goede ligging.

Kortom u vindt hier alle ingrediënten om heerlijk te wonen op deze ideale plek.

Bouwjaar: 1988      Woonoppervlakte: 101 m²      Inhoud: 338 m³

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree/tochtportaal met garderobekast, hal met meterkast, toilet met fonteintje, bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping, lichte woonkamer met over de gehele begane grond een mooie laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser en koelvries combi 2023). Aan de achterzijde van de woonkamer een deur naar de heerlijk ruim bemeten achtertuin van ca. 70 m² welke is gesitueerd op het zuidoosten. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over twee zonneterrassen en een vrijstaande stenen berging met overkapping en een achterom.

1e Verdieping: overloop, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Allen zijn voorzien van een laminaatvloer. Verder een nette badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en een dakraam.

2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, voorzolder voorzien van twee dakramen, bergruimte achter de knieschotten, opstelling van de heteluchtverwarmingsinstallatie (Brink, bouwjaar 2009) en een cv-ketel Intergas HR voor het warm tapwater. De ruime 4e slaapkamer heeft de beschikking over drie dakramen en een fraaie nokhoogte van ruim 3 meter!

U bent bij deze van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging van deze leuke woning!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.306,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 338 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-10-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie D Perceelnummer 3281 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties