Obriglaan 8

Omschrijving

Wat een joekel van een woning! Bijna 200 m² woonoppervlak met 3 (mogelijkheid voor 4) slaapkamers op de verdiepingen en een fijne werk/praktijkruimte (of slaapkamer) op de begane grond staan u ter beschikking in deze fraaie uitgebouwde helft van een dubbele villa. Deze goed onderhouden woning ligt in het westen van Heiloo op een ruime kavel van 328 m² met achtertuin op het Zuidoosten aan gemeentegroen en water en voor aan een korte doodlopende straat. Een ouderwets gezellige plek met een prettige sfeer op loopafstand van het NS-station, winkels, bibliotheek, sportclubs en scholen.

Bijzonderheden:
* Betonnen vloeren;
* ATAG HR-combi ketel met bouwjaar 2013;
* Houten kozijnen met dubbel glas;
* Energielabel C;
* Werk/praktijk kamer op de begane grond, maar ook als slaapkamer te gebruiken;
* Fraaie en rustige ligging in korte doodlopende straat met veel groen;
* Openhaard met gasaansluiting;

De woning kenmerkt zich door een fijne indeling met ruime kamers doordat de woning circa 6,55 meter breed is (binnenmaat). De eigenaar heeft de woning altijd goed verzorgd maar er is ruimte voor modernisering. In de berging met bergzolder is genoeg ruimte om van alles op te bergen. Op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Bouwjaar: 1974     Inhoud: 749 m³    Woonoppervlakte: 200 m²    Kaveloppervlakte: 328 m²

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje (volledig betegeld), meterkast, bijkeuken met wasmachine aansluiting, inpandige berging met bergvliering, werk/praktijk ruimte met schuifpui naar de achtertuin, L-vormige woonkamer met openhaard(gashaard). De woonkamer is voorzien houten vloer, inbouwspots en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De gedateerde functionele dichte keuken met enkele inbouwapparaten biedt ook toegang tot de achtertuin via een loopdeur.

1e Verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche, slaapkamer met inloopkast aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, 2e badkamer met ligbad en wastafelmeubel.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, praktische wasruimte met aansluitingen en Cv-unit, ruime 3e slaapkamer met dakkapel. Er zijn diverse opbergruimtes in alle schuine gedeeltes van deze verdieping.

De circa 15 meter diepe zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, met veel volwassen groen en sluit aan op een strook gemeentegroen met een waterpartij.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 328 m² Inhoud 749 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-12-2023 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente HEILOO Sectie A Perceelnummer 6723 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente HEILOO Sectie A Perceelnummer 7780 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties