Van Aostastraat 24

Omschrijving

Wonen op een unieke plek in het hartje van Heiloo dan is dit uw kans! Deze fraai uitgebouwde, gemoderniseerde, vrijstaande karakteristieke erkerwoning met heerlijke diepe tuin op het Zuidwesten mogen wij aanbieden.

Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag wat u nog meer kunt verwachten achter deze charmante gevel:

* Grote dakkapellen (2015)
* Aanbouw (2015)
* Elektra vernieuwd in (2009)
* Vloerverwarming aanbouw en badkamer
* Modern sanitair
* Energielabel C
* Gestucte wanden en plafonds
* Centraal gelegen
* Loopafstand van alle voorzieningen
* Diepe tuin met ruime berging

Isolatie:
- Gevel: isolatie aangebracht in 2009 / 2015 met Rockwool
- Dak: dakbeschot grotendeels vernieuwd, panlatten en dakpannen vervangen, waterwerende folie aangebracht
- Dak: isolatie aangebracht in 2009 / 2015 met Rockwool en harde isolatieplaat
- Dakkapel: 2015 geïsoleerd
- Vloer: deels geïsoleerd te weten de aanbouw met broodjesvloer in 2015
- Glas: o.a. HR

Bouwjaar: 1908       Inhoud: 387 m³       Woonoppervlakte: 112 m²     Perceel: 245 m²

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Begane grond: entree/hal, uitgebreide meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Het woonhuis beschikt aan de voorzijde over een gezellige woonkamer met erker en fraaie houten vloer en biedt een gezellig zicht in de straat. Centraal gelegen in de woning treft u de moderne open keuken (2009) voorzien van alle inbouwapparatuur (vaatwasser 2016), eetgedeelte aan de achterzijde van de woning, via de openslaande deuren loopt u zo de heerlijke tuin in. Aansluitend praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, kastenwand en geeft tevens toegang naar de tuin.

1e Verdieping: overloop met apart toilet, 1 slaapkamer (master-bedroom) aan de voorzijde met veel lichtinval. Moderne badkamer (2015) met inloopdouche en wastafelmeubel. Verder 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een werkruimte (nu als 4e slaapkamer).

2e Verdieping: middels vlizo-trap bereikbaar, in gebruik als bergzolder.

De gezellige en zonnige achtertuin op het Zuidwesten is keurig bestraat, groene borders, diverse zitjes, nette erfafscheiding. De tuin biedt u veel zonuren en volop privacy. Aan de achterzijde van de tuin treft u nog een houten berging (ca. 15 m²) aan. Met een ligging op het zuidwesten geniet u hier van zeer veel zonuren. Een comfortabele buitenruimte, gereed voor de lente- en zomermaanden!

De ligging is ideaal te noemen, op loopafstand winkels voor uw dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden. Ook allerlei sportvoorzieningen en het NS-station zijn op korte fietsafstand goed bereikbaar. Zin in een uitstapje naar Alkmaar? Met nog geen kwartier fietsen bent u in de gezellige binnenstad.

Wat een kans om hier, op deze prachtige idyllische locatie, uw woondromen te realiseren! Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide rondleiding.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.758,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 245 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 387 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (20.0 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie A Perceelnummer 1809 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties