Ypesteinerlaan 112

Omschrijving

Bent u op zoek naar een appartement dat u zo kunt betrekken? Wij mogen u dit ruime 3-kamerappartement presenteren. Het appartement heeft een geheel nieuwe visgraat vloer, moderne luxe keuken, badkamer en separaat toilet (allen nieuw en nog ongebruikt!). Daarnaast is het appartement voorzien van nieuwe groepen in de meterkast en een nieuwe mechanische installatie. U bent de eerste gebruiker!

Wat heeft dit appartement nog meer te bieden:

* gehele nieuwe visgraat vloer (september 2023);
* moderne luxe keuken (april 2023 - ongebruikt);
* badkamer (april 2023 - ongebruikt);
* toilet (april 2023 - ongebruikt);
* nieuwe groepen in de meterkast;
* nieuwe mechanische installatie;
* 2 slaapkamers;
* balkon op het Zuidwesten;
* buitenkant van het appartement is nieuw geschilderd (augustus 2023);
* fraai uitzicht.

De moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, de badkamer heeft een royale inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, modern tegelwerk en een design-radiator.

Het comfortabele en ruime 3-kamerappartement met zonnig balkon op het Zuidwesten en berging op de begane grond is aantrekkelijk gelegen op de bovenste verdieping met fraai uitzicht. U kunt hier zorgeloos en per direct wonen in een appartement met een woonoppervlakte van 83 m², dat voorzien is van werkelijk alle gemakken en hedendaags comfort. De Albert Heijn bevindt zich onder het gebouw, dus is het geen probleem wanneer u een boodschap bent vergeten.

Bouwjaar: 1991    Inhoud: 261 m³   Woonoppervlakte: 83 m²

Het appartementencomplex ‘De Kuilenaar’ bestaat uit vier woonlagen. Via de verzorgde centrale entree van het gebouw kiest u de trap of de lift naar de derde verdieping waar het appartement zich bevindt. De centrale hal is afgesloten en toegankelijk door middel van een intercomsysteem, heeft elektrisch bedienbare deuren en bergingen die inpandig zijn te bereiken.

Indeling van het appartement is als volgt:

Entree/hal, meterkast, 2 slaapkamers, toilet met fonteintje, ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, praktische berging met CV-unit en wasmachine-/droger aansluiting, sfeervolle, lichte en royale woonkamer met prachtig uitzicht, open keuken en een toegangsdeur naar het zonnige balkon.

Alle voorzieningen die men zich kan wensen zijn in en om het complex aanwezig. Op loopafstand boodschappen doen, buurtbus voor de deur, een boswandeling maken, golfen, op fietsafstand van het stationscentrum. Uitvalswegen (ringweg en A9) bevinden zich in de directe nabijheid en strand, zee, duinen of de Alkmaarse binnenstad zijn allemaal op ca. 20 minuten fietsafstand te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Appartement heeft goede lichtinval;
- Lift aanwezig;
- Keurig onderhouden complex;
- Ruime parkeergelegenheden;
- Actieve en gezonde VVE;
- In september 2023 is de gehele buitenzijde van het appartementencomplex geschilderd;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Gelegen boven de Albert Heijn-supermarkt nabij de golfbaan en het Oosterbos;
- NS-station en winkelcentrum 't Loo op circa zeven minuten fietsafstand;
- Op twintig minuten fietsafstand van het strand en de duinen;
- Opstapplaats voor de buurtbus is aan de voorzijde van het complex;
- Het centrum van Alkmaar is gelegen op vijftien minuten fietsafstand.

De servicekosten bedragen € 190,58 per maand en bestaan o.a. uit:
- Opstal-, glas- en brandverzekering;
- Reservering groot onderhoud;
- Klein dagelijks onderhoud;
- Schoonmaakkosten algemene ruimtes;
- Kosten administrateur;
- Kosten lift onderhoud;
- Kosten energie algemene ruimtes.

Voorschot à € 15,- per maand voor watergebruik.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 374.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.506,02 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 190,58 Servicekosten € 190,58 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 261 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-09-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 190,58 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie D Perceelnummer 3026 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties