Egmonderstraatweg 18 in Egmond Aan Den Hoef 1934 AC: Woonhuis.

Omschrijving

Met gepaste trots mogen wij u misschien wel één van de bekendste huizen van de Egmonden aanbieden, de Egmonderstraatweg 18! Deze vrijstaande en uiterst sfeervolle VILLA met inpandig bereikbare garage is gelegen aan de rand van Egmond aan den Hoef. Een liefhebber zal de oorspronkelijke details en indeling van dit authentieke pand kunnen waarderen. Wat schuilt er achter deze unieke gevel:
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 285 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Egmonderstraatweg 18 in Egmond Aan Den Hoef 1934 AC

Meer foto's

Omschrijving

Met gepaste trots mogen wij u misschien wel één van de bekendste huizen van de Egmonden aanbieden, de Egmonderstraatweg 18! Deze vrijstaande en uiterst sfeervolle VILLA met inpandig bereikbare garage is gelegen aan de rand van Egmond aan den Hoef. Een liefhebber zal de oorspronkelijke details en indeling van dit authentieke pand kunnen waarderen. Wat schuilt er achter deze unieke gevel:

* een woonoppervlakte van maar liefst 285 m²;
* ideaal geschikt voor wonen en werken;
* voor en achter (1e verdieping) uitzicht op de duinen
* een garage en diverse bergingen met een vloeroppervlakte van 73 m²;
* aan de voorzijde een ventweg en prachtig uitzicht over de bollenvelden;
* riante tuin aan de achterzijde van de woning;
* 5 prima slaapkamers;
* voldoende ruimte voor gelijkvloers wonen;
* groot perceel: 1.020 m²;
* 15 zonnepanelen.

Bouwjaar 1906 Inhoud: 1.124 m³ Woonoppervlakte: 285 m² Perceel: 1.020 m² Garage/berging: 73 m²

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Via de voortuin bereikt u de ruime entree (ontvangstruimte) met kastenwand welke toegang geeft tot de ruime living aan de linkerzijde, verder is de garage te bereiken en de voormalige praktijkruimte dat vele mogelijkheden heeft o.a. een 2e woon-, slaapkamer/tv-kamer/speelkamer/werkkamer. Aansluitend heeft u toegang tot een inpandige berging en kantoorruimte.

De riante en lichte woonkamer is voorzien van een hoog plafond (fraaie ornamenten), parketvloer, openhaard en kastenwand. Vanuit het raam aan de voorzijde heeft u weids uitzicht over de omgeving. Verder een eenvoudige keuken. Via een 2e hal, centraal in de woning gelegen, is de kelder, het 2e toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, het kantoor en de tuin te bereiken.

1e Verdieping: overloop met separaat toilet, 5 prima slaapkamers waarvan aan de voorzijde een kamer met vaste kasten, wastafel en frans balkon met Aesculaap-ornament, verwijzend naar de functie die het huis altijd heeft gehad. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, kastenwand en dubbele wastafel. Verder een badkamer met inloopdouche en separaat een praktische technische ruimte met o.a. wasmachine- en drogeraansluiting en boiler. De meeste slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.

Aan de voorzijde is er mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein (ca 2/3 auto's). Achter de woning ligt een fantastische riante en verzorgde achtertuin met diverse terrassen, 100% privacy, volop groen, een vijver en karakteristieke ‘Stinse’-flora, kenmerkend voor de binnenduinrand. U kunt hier heerlijk genieten van de zon. In de tuin diverse bergingen die zorgen voor veel bergruimte.

De locatie is uitstekend te noemen! Door de aanwezigheid van de ventweg is er alle rust voor de deur met vele voorzieningen zoals winkels op loopafstand. De woning ligt dichtbij het centrum met winkels, scholen en restaurants. En uiteraard zijn strand, zee en het Noord-Hollands duinreservaat (lfkustroute.nl) op loopafstand te vinden. Verder op 10 minuten van NS-station Heiloo en 40 minuten van de Zuidas. In de directe omgeving van de woning zijn diverse bushaltes te vinden, die u onder andere naar de stad Alkmaar brengen, dat op circa 20 minuten afstand ligt.

Belangrijk is de oase aan ruimte en licht die plezierig zal aanvoelen tijdens de bezichtiging. Zoekt u een woning met ruimte, mogelijkheden, centrale ligging en waar u zeker (als toekomstig) gezin zich snel thuis zal gaan voelen? Dan is het zeker de moeite waard om eens sfeer te gaan proeven aan de Egmonderstraatweg 18!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 949.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.329,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 285 m² Perceeloppervlakte 1020 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 1124 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-05-2023 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 629 m² (37.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, inpandig en garagebox, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (614 bij 498) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Deels plat en deels hellend Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Egmond-Binnen Sectie A Perceelnummer 1503 Oppervlakte 990 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Egmond-Binnen Sectie A Perceelnummer 1592 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom