Oude Bergerweg 5

Omschrijving

Laat u verrassen, door deze charmante vrijstaande uitgebouwde woning met riant kantoor/atelier aan de achterzijde en gesitueerd op een mooie, rustige locatie op 5 minuten lopen van het centrum. De woning is goed onderhouden en voorzien van een ruime tuin rondom met volop privacy. Dit fraaie deel van Bergen staat bekend om zijn groene en ruime opzet.

Wat heeft deze woning u nog meer te bieden:

* aanbouw woonkamer (2002)
* woonkeuken uitgebouwd (2006)
* mooie kantoor/atelier ruimte
* realisatie slaapkamer begane grond behoort tot de mogelijkheden
* keurig sanitair
* centraal en rustig gelegen
* parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto's)
* schoorstenen opnieuw gevoegd voorjaar 2023

De multifunctionele ruimte achter de woning (2002) is voorzien (o.a. verwarming, water, dakisolatie, dubbel glas) en is geschikt voor vele doeleinden o.a. kantoor/praktijk- en/of ontspanningsruimte en kan uiteraard ook hobbymatig of slaapkamer gebruikt worden. De ruime bergzolder is bereikbaar via een steektrap en heeft wederom tal van mogelijkheden.

Bouwjaar: 1956    Inhoud: 568 m³    Woonoppervlakte: 143 m²    Perceel: 473 m²

De indeling van de villa is als volg:

Begane grond: entree/hal, uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje, 2e hal met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer met gashaard is uitgebouwd, waardoor er een gezellige eetkamer is gerealiseerd. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval, vloer is voorzien van houten planken. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de prachtige tuin met o.a. appelbomen. Door de hal/entree komt u bij de kelderkast en de dichte leef keuken welke is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en vloerverwarming (deels). Vanuit het hoekraam heeft u prachtig zicht op de tuin. Het kantoor/atelier kunt u via de keuken bereiken maar heeft ook een eigen entree en openslaande deuren naar de tuin. Hier treft u tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. Met een steektrap heeft u toegang tot de ruime bergzolder.

1e Verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand en heeft een balkon op het Zuiden. De tweede slaapkamer heeft 2 dakramen en een vaste kast. De moderne badkamer (2008) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping: bereikbaar via een vlizo-trap, momenteel in gebruik als bergzolder op sta-hoogte. Tevens treft u hier de cv-unit.

Het geheel is omgeven door een fraaie tuin (volop privacy) met diverse terrassen, gazon, diverse borders en volwassen groen. Verder een overkapping, diverse zitjes en een houten berging. Parkeren doet u gewoon op eigen terrein op de oprit aan de voorzijde.

De woning is gelegen op slechts enkele wandelminuten van het gezellie centrum van het kunstenaarsdorp Bergen. Op fietsafstand van het bos en de duinen. De ontsluiting naar de A9 naar o.a. Haarlem en Amsterdam is op korte afstand van de woning. Na een drukke dag een balletje slaan op de 18 holes golfbaan, het kan bij Golfbaan Sluispolder! Voor een heerlijke strandwandeling bent u binnen een mum van tijd op het strand van Bergen aan Zee, waar u na afloop in één van de gezellige restaurants aan kunt schuiven voor een hapje en een drankje. Kortom, gun de tuin nog wat (bloei)-tijd en u wilt hier nooit meer weg!

Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging bij deze stijlvolle woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 965.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.748,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 473 m² Inhoud 568 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen Sectie C Perceelnummer 2193 Oppervlakte 386 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen Sectie C Perceelnummer 4007 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties