Nieuwlandersingel 49

Omschrijving

Deze prachtige monumentale stadsvilla ligt aan de mooiste singel van Alkmaar, de Nieuwlandersingel met uitzicht op het water en stadspark Het Bolwerk. Deze uitgebouwde woning met 168 m² woonoppervlak en een ruim dakterras van 27 m² en stadstuin op het Zuidwesten heeft 4 slaapkamers en een fraaie wellness ruimte met sauna en buitendouche. De woning is gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Alkmaar met haar vele winkels, restaurants, theater De Vest en het gezellige Waagplein.

Bijzonderheden:
* Gemeentelijk monument in neo-renaissance stijl;
* Hoge plafonds op de begane grond en eerste verdieping;
* Intergas HR-combi ketel met bouwjaar 2019;
* Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
* Vloerverwarming onder de plavuizenvloer van de woonkeuken;
* Een houtkachel in de woonkamer en een openhaard in de woonkeuken;
* Ruim dakterras van 27 m² op het Zuidwesten;
* Aan de fraaie Singel en onderdeel van het levendige Emmakwartier;

Bouwjaar: 1905        Inhoud: 668 m³       Woonoppervlakte: 168 m²    Kaveloppervlakte: 138 m²

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree met vestibule, hal met lambrisering, toilet met fonteintje, meterkast, straat gerichte woonkamer met een fraaie houtkachel en een glas-in-lood wand met schuifdeuren als scheiding met de woonkeuken. In de uitbouw over de volle breedte bevindt zich een moderne woonkeuken (handgemaakt en voorzien van natuurstenenblad) met een SMEG fornuis, wijn koelkast, vaatwasser en koelkast. In deze ruimte ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming en dubbele deuren leiden naar de stadstuin. De aangebouwde bijkeuken heeft een wasmachine aansluiting en voldoende ruimte voor een extra koelkast, een loopdeur leidt naar de stadstuin.

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde met fraai uitzicht op de Singel en het park, ouderslaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en openslaande deuren naar het dakterras. Een gietijzeren wenteltrap loopt naar de vide met een sauna, buitendouche, stookruimte en bergkast. De badkamer met ligbad, toilet en wastafel is bereikbaar vanaf de overloop en vanuit de ouderslaapkamer.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, kleine overloop met toegang tot de vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een inloopkast.

De stadstuin en het dakterras zijn gelegen op het Zuidwesten, in de tuin staat een prachtige magnolia en het dakterras is ook vanuit de tuin bereikbaar. Over de volle breedte van de tuin is een sfeervolle tuinkamer/serre met een separate berging aanwezig, vanuit de berging is de achterom naar de afgesloten steeg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 945.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.625,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 668 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Sauna, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ALKMAAR Sectie F Perceelnummer 1541 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties