Werkendelslaan 100

Omschrijving

Wat een ruimte! Met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m² schuilt achter deze gevel een unieke woning. De sfeer, de indeling en de ligging kunt u pas ervaren als u dit pand heeft bezichtigd. U bent van harte welkom om deze bijzondere woning te bekijken.

Wat maakt deze woning zo speciaal:
* 5 slaapkamers
* ruime woonkeuken
* bijzonder sfeervol
* gelegen in een hofje met veel groen en speeltuintje
* multifunctionele en zeer royale gezinswoning
* 10 zonnepanelen (2019)
* elektrische vloerverwarming in de keuken
* elektrische installatie gefaseerd vernieuwd
* badkamer en toilet uit 2015
* keuken uit 2017
* schilderwerk grotendeels uit 2022 - 2024

Isolatie:
- Gevel: isolatie d.m.v. Aminotherm schuim met ventilatieroosters in 2020.
- Dak: deels geïsoleerd, met steenwol dekens.
- Vloer: bodemisolatie, in 2020 tussen de balken met wol/aluminium dekens.
- Glas: grotendeels HR++
- Energielabel C

Wonen in Heiloo is wonen in een groen en gezellig dorp, vlakbij het strand en dicht bij Alkmaar. De wijk "Plan Zuid", waarin deze woning is gelegen, kenmerkt zich door haar ruime opzet, de groenstroken en de vele plantsoenen. Mede hierdoor is het een aantrekkelijke en geliefde woonomgeving.

Bouwjaar: 1961    Woonoppervlakte: 161 m²    Perceel: 246 m²   Inhoud: 538 m³

De indeling van de woning is als volgt

Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met massief eiken vloer, schouw, kelderkast en openslaande deuren naar tuin (2018). De gezellige woonkeuken is bereikbaar middels harmonica paneeldeuren. Er is volop ruimte om heerlijk lang te eten. Verder is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine- en droger en deur naar de tuin. Aan de voorzijde is de inpandige berging aanwezig die ook bijvoorbeeld als kantoorruimte kan worden gebruikt.

1e Verdieping: overloop, ouder slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, 2e slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet en douche. 1e tussenkamer mogelijk in te richten als werkplekje, met deur naar balkon en inbouwkast. 2e tussenkamer voor wellicht nog een extra werkplek, met een groot nieuw dakraam en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 3 met vaste kast aan de voorzijde. De 4e slaapkamer is gerealiseerd in de zolderopbouw. Bereikbaar via een vaste trap met wastafel, dakraam en bergruimte.

2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap naar voorzolder met extra bergruimte, opstelling cv-unit, 5e slaapkamer met dakkapel en knieschotten.

Tuin: De voortuin (9 meter breed x 5 meter diep) is gelegen op het zuidwesten met ruimte voor uw auto. De sfeer van de woning is doorgetrokken naar de achtertuin met leuke zitjes, kiezeltjes, gazon, fraaie flora en fauna, veranda, houten berging en een achterom. U heeft volop privacy en kunt heerlijk genieten van de zon.

Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In dit deel van Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Op loopafstand van winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden en NS-Station. Ook allerlei sportvoorzieningen zijn op korte fietsafstand goed bereikbaar. Zin in een uitstapje naar Alkmaar? Met nog geen kwartier fietsen bent u in de gezellige binnenstad.

Wat een kans om hier, op deze prachtige idyllische locatie, uw woondromen te realiseren! Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide rondleiding.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.720,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 246 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 538 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie D Perceelnummer 1280 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties