Van der Veldenstraat 2

Omschrijving

Altijd al willen wonen in het hart van het mooie, groene dorp Heiloo? Dat kan vanaf nu!

Aan de Heerenweg/Van der Veldenstraat is ruim 100 jaar geleden deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning gebouwd. Zeer fraai en centraal gelegen, op loopafstand van winkelcentrum ’t Loo, NS station, gemeentebos en restaurants. In 1975 is de woning aan de achterzijde vergroot. In de jaren 80 is er tevens een dakkapel geplaatst op de 1e verdieping. Wat schuilt er nog meer achter deze authentieke gevel:

* 3 slaapkamers op de 1e verdieping
* levensloopbestendige woning
* slaapkamer en badkamer op de begane grond
* schuifpui naar de tuin
* fraai zicht in de straat
* uniek object voor vele doelgroepen geschikt
* keuken en badkamer 2001
* in 2017 zijn de gevels opnieuw gewit
* CV unit uit 2021
* 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
* heerlijke zonnige en besloten tuin


Bouwjaar: ca. 1920/2001 Inhoud: 449 m³ Woonoppervlakte: 127 m² Perceel: 229 m²

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, gezellige sfeervolle lichte woonkamer met zij-erker (prachtig zicht in de straat), gashaard, gestucte wanden en plafonds, marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, schuifpui naar zonnige tuin, open keuken voorzien van granieten aanrechtblad en alle inbouwapparatuur (koelkast en vriezer 2021), kelderkast, tussenhal met bergkast, modern toilet voorzien van fonteintje, nette badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, handdoekradiator en opstelplaats voor wasmachine- en droger, deur naar tuin en riante slaapkamer met toegang tot de tuin.

1e Verdieping: overloop met separaat toilet, 3 prima slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon en vaste kast.

Boven de slaapkamer op de begane grond is een bergruimte aanwezig en de opstelplaats voor de cv-unit.

De gezellige zonnige tuin is netjes aangelegd met bestrating en plantenborders. De tuin biedt u veel zonuren en volop privacy. In de tuin vindt u tevens een vrijstaande houten blokhut.

Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Er is een prima verbinding met Alkmaar (5 km, ca. 20 minuten op de fiets), Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). De woning ligt om de hoek bij winkelcentrum ''t Loo', waar ook gezellige restaurants en terrasjes zijn. Verder op korte afstand van 'het Stationscentrum' en het NS-station.

Is uw nieuwsgierigheid hiermee gewekt? U bent van harte welkom om het pand te bezichtigen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.685,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 229 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 449 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 07-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HRC (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente HEILOO Sectie A Perceelnummer 5100 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties