Boekenstein 108 - 1852 WX HEILOO - Noord-Holland
"UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING, AAN HET WATER MET KANTOORRUIMTE"
Keurig onderhouden en zeer verzorgde ruime 2/1-KAPWONING met fraaie aanbouw, GARAGE (momenteel in gebruik als kantoorruimte) met zolder, fantastische zonnige tuin met houten tuinhuis aan het water op 284 m² eigen grond.
Bouwjaar: 1983. Inhoud: 390 m³. Woonopp.: 130 m².
De indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond: entree/hal, meterkast, schuifkast, modern hangend toilet met fonteintje (2007), trapopgang, prachtige uitgebouwde living met mooie parketvloer, gestucte wanden, bergkast en fraai uitzicht op de tuin te bereiken middels openslaande deuren, half-open keuken aan de voorzijde met moderne keukenblok (1998) voorzien van granieten aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, bijkeuken met garderobe, schuifkasten en deur naar buiten. Vanuit de woonkamer is de 2e bijkeuken te bereiken, deze is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, deur naar de tuin en geeft tevens toegang tot kantoorruimte met opslaande deuren aan de voorzijde en ruime zolderberging (opgebouwd).
1e Verdieping: overloop, 1 riante slaapkamer (voorheen 2) aan de achterzijde met dakkapel en fraaie kastenwand, 2e slaapkamer aan de voorzijde en moderne badkamer (2007) met wastafel, douche en 2e hangend toilet.
2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met dakraam, hete lucht unit Brink (2007) en Bosch geiser (2007), ruime 3e slaapkamer met dakkapel.
De ligging van deze mooie woning is ideaal (rustig en veilig) voor gezinnen met kinderen omdat de scholen in de wijk zijn gelegen en op loopafstand te bereiken zijn.
De woning heeft een keurige aangelegde tuin met goede bezonning op het westen met gras, terras, buitenkraan, houten tuinhuis, aan het water gelegen en separate zij-ingang.
Er bestaat een goede mogelijkheid om boven het kantoor een 4e slaapkamer te realiseren.
Algemeen:
- in 2007 zowel in- en uitwendig geschilderd.
- nieuwe badkamer, toilet en hete lucht unit.
- prima ligging op een hoek omgeven door groen.
- kantoorruimte (verwarmd) ook zeer geschikt voor praktijk aan huis.
- de kantoorruimte is gemakkelijk terug te brengen tot garage.
- op korte afstand van winkelcentrum, NS-station en recreatiegebied.
- eigen oprit voor meerdere auto's.
- op 5 auto-minuten van duinen en strand.
- op 10 auto-minuten van stad.
