Vos Makelaars
Stationsweg 87 A
1851 LJ Heiloo
Tel: 072 - 533 18 95
info@vosmakelaardij.nl
Bosanemoon 27, 1852 XM Heiloo
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Omschrijving
Locatie, locatie, locatie! Als makelaar roep je dat vaak maar voor deze woning gaat dat echt op. Aan de westrand van Heiloo in Plan Boswijk met uitzicht op park Zuiderneg en water staat deze keurig verzorgde en modern afgewerkte hoekwoning aan een wandelpad voor u klaar. Geen overburen, geen auto’s voor de deur maar midden in de natuur en strand en duinen op fietsafstand bereikbaar.
Plan Boswijk is eind tachtiger jaren gebouwd en ligt in het meest westelijk deel van het geliefde dorp Heiloo. Hier is het dus heerlijk wonen: op loopafstand o.a. een Albert Heijn supermarkt en enkele speciaal zaken, op korte fietsafstand het NS-station en diverse onderwijsinstellingen en ook verschillende sportvoorzieningen zijn dichtbij gelegen.
Wat heeft deze hoekwoning u nog meer te bieden:
* de woning is deels buitenom geschilderd in 2024;
* dakkapel in 2018 geplaatst, in 2021 is de lichtkoepel in de keuken geplaatst;
* keurige en nette afwerking;
* vloerverwarming begane grond (2019);
* 3 slaapkamers en een hobby/kantoorkamer,
* slaapkamer voorzijde 1e verdieping voorzien van Velux uitklapramen (2019);
* de achtertuin is op het Oosten gelegen;
* energielabel B;
* 13 zonnepanelen;
* uitstekende ligging aan wandelpad en park
* 1/28e onverdeeld aandeel van het achtergelegen terrein behoort tevens bij Bosanemoon 27.
Kortom u vindt hier alle ingrediënten om heerlijk te wonen op deze ideale plek.
Bouwjaar: 1983 Woonoppervlakte: 110 m² Inhoud: 385 m³
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Via de heerlijk op het westen gelegen diepe voortuin met zonneterras loopt u naar de voordeur. Uitgebouwde entree/hal, lichte woonkamer met een PVC vloer en vloerverwarming, tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en een modern toilet met fonteintje en daarnaast een bergruimte met opstelling voor de wasmachine en droger, in de aanbouw staat de open U-vormige keuken (2013) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de ruime achtertuin van ca. 70 m² welke is gesitueerd op het oosten bereikbaar. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een zonneterras, een vrijstaande stenen berging met separate geïsoleerde studioruimte en een achterom.
1e Verdieping: overloop, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met Velux uitklapramen om optimaal te genieten van het uitzicht en de natuur en een 2e slaapkamer aan de achterzijde. Beide zijn voorzien van een laminaatvloer. Verder een nette badkamer met een whirlpool/ligbad, inloop douche, wastafelmeubel en een 2e toilet, de ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming.
2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met raam in de zijgevel, een hobby/werkkamer met dakkapel en opstelling van de cv-ketel, Remeha HR, 2011. De ruime 3e slaapkamer heeft een brede dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Deze verdieping is ook afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar met een vlizotrap.
U bent bij deze van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging van deze leuke woning!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.772,73
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
385 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
27-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
74 m² (13.5 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heiloo
Sectie
F
Perceelnummer
1384
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
HEILOO
Sectie
F
Perceelnummer
1385
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom