Vos Makelaars
Stationsweg 87 A
1851 LJ Heiloo
Tel: 072 - 533 18 95
info@vosmakelaardij.nl
Zeeweg 31, 1852 CP Heiloo
Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.
Omschrijving
Comfortabel wonen met alle ruimte die u nodig heeft!
Gelegen op een toplocatie, direct nabij het centrum Heiloo in een fraai en ruim opgezette woonomgeving "Oud-West" gelegen uitstekend onderhouden vrijstaande villa met maar liefst 232 m² woonoppervlakte! De woning is volledig verbouwd, gemoderniseerd, optimaal geïsoleerd en er is gebruik gemaakt van luxe duurzame materialen.
Wat maakt dit huis zo bijzonder:
- Ideaal gezinshuis, ook voor grote gezinnen
- Meerdere flexibel in te richten ruimtes waardoor zeer geschikt voor mensen met een eigen bedrijf
- 5 slaapkamers
- Extra slaapkamer en badkamer in buitenverblijf
- Meerdere badkamers en douches
- Volledig bewoonbare zolderverdieping
- 22 zonnepanelen.
- 2008 dak vernieuwd, geïsoleerd en dakkapellen geplaatst
- Ruime parkeergelegenheid (3 auto's) op eigen erf
- Kozijnen rondom vervangen
- Gestucte wanden en plafonds
- heerlijke tuin rondom met 2 veranda's
Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: 232 m²! Inhoud: 698 m³ Perceel: 712 m²
De indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond: entree/hal, trapopgang, kelder, modern luxe toilet, ruime living met gashaard en visgraat vloer en openslaande deuren naar terras. Moderne open keuken centraal gesitueerd voorzien van alle apparatuur. De achterzijde is over de volle breedte uitgebouwd hierdoor is er een geweldige eetkamer gerealiseerd met rondom veel lichtinval. Via de dubbele openslaande deuren is de tuin goed bereikbaar. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine- en droger en grote bergkasten. De voormalige berging is omgetoverd tot een tv/werkkamer, annex chill-room met douche en een steektrap naar de verdieping waar een slaapkamer/logeerkamer is gecreëerd.
1e Verdieping: overloop met separaat toilet, 3 royale slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, de verdieping heeft over bijna de gehele lengte van de woning aan weerszijden een dakkapel, hierdoor is een fantastische ruimte ontstaan. De 2e verdieping is opnieuw ingedeeld met een overloop, separaat 3e toilet, inloopkast en bergruimte, een 4e slaapkamer en een moderne luxe badkamer (v.v. vloerverwarming) met ligbad, dubbele wastafel en een inloop-douche met rainshower.
De tuin is netjes aangelegd en voorzien van diverse terrassen, 2 veranda's, gazon, vijver, omheind en biedt volop privacy. De woning heeft een aangebouwde berging. Verder uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
De villa heeft een uniek karakter en is gelegen in een prachtige groene omgeving in het centrum van Heiloo. Het pand is onder architectuur en zeer degelijk en solide verbouwd.
Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Op loopafstand winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden (o.a. De Heeren Van Heiloo) en NS-Station. Ook allerlei sportvoorzieningen zijn op korte fietsafstand goed bereikbaar. Zin in een uitstapje naar Alkmaar? Met nog geen kwartier fietsen bent u in de gezellige binnenstad.
Wat een kans om hier, op deze prachtige idyllische locatie, uw woondromen te realiseren! Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide rondleiding.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.818,97
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
712 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
698 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Whirlpool, 2 Inloopdouches, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Vernieuwd in 2008
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heiloo
Sectie
A
Perceelnummer
4517
Oppervlakte
712 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom