Obriglaan 58

Omschrijving

Alle ruimte om lekker vrijuit te leven in deze riante 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, 3 badkamers en garage met bergvliering op een perceel van 296 m² eigen grond. Het woonhuis heeft een sfeervolle en gezellige living voorzien van openhaard en dichte keuken met deur naar de tuin. De woonkamer heeft grote raampartijen met veel lichtinval en ruimtelijke beleving. Perfecte ligging in deze zeer geliefde woonwijk nabij vele voorzieningen, mooi vrij gelegen in een autoluwe straat met veel volwassen groen in een kindvriendelijke omgeving nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, bos, duinen en strand.

Bijzonderheden:
* royale 2-onder-1 kapwoning met garage;
* parkeren op eigen terrein;
* Betonnen vloeren;
* Energielabel C;
* zonnepanelen 11 stuks (2020);
* groepenkast vervangen (2020);
* 5 prima slaapkamers;
* 3 badkamers.

Bouwjaar: 1974       Inhoud: 690 m³        Woonoppervlakte: 170 m²      Kaveloppervlakte: 296 m²

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Begane grond: zij-entree/hal, toilet met fonteintje (volledig betegeld), meterkast, L-vormige woonkamer met openhaard. De woonkamer is voorzien van een visgraten houten vloer en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De functionele dichte keuken (2002) met inbouwapparatuur (vaatwasser 2016, koelkast ca. 2020) biedt ook toegang tot de achtertuin via een loopdeur.

1e Verdieping: overloop, 2 badkamers op deze verdieping, 1e badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. 2e badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger, 2 slaapkamers aan de voorzijde en een 3e slaapkamer aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim bemeten.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met dakkapel welke is voorzien van de 3e badkamer met toilet (sanibroyeur 2019), wastafel en douche. Verder veel bergruimte achter de knieschotten. Bergkast met cv-opstelling.

De diepe, zonnige en fraaie achtertuin op het Zuidoosten heeft bloemenborders en een nette erfafscheiding. De tuin biedt u veel zonuren en volop privacy. Een comfortabele buitenruimte, gereed voor de lente- en zomermaanden!

De aangebouwde royale stenen garage is zowel aan de voorzijde als de achterzijde bereikbaar en voorzien van een ruime bergvliering.

Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan Zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Er is een prima verbinding met Alkmaar (5 km, ca. 20 minuten op de fiets), Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). De woning ligt om de hoek bij een kleinschalig winkelcentrum genaamd "Het Hoekstuk". In de nabijheid bevindt zich het bruisende "Stationscentrum" met diverse prima restaurants en terrasjes en tevens het NS-station. De woning ligt op fietsafstand van winkelcentrum ''t Loo', waar ook allerhande winkels en restaurants aanwezig zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.052,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 296 m² Inhoud 690 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, 3 Wastafels, Inloopdouche, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-11-2030 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bosch Topline Compact (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (640 bij 321) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie A Perceelnummer 6738 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties