Vos Makelaars
Stationsweg 87 A
1851 LJ Heiloo
Tel: 072 - 533 18 95
info@vosmakelaardij.nl
Zeekamplaan 25, 1851 XE Heiloo
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Omschrijving
De wijk "Plan Zuid", waarin deze uitgebouwde middenwoning met multifunctioneel bijgebouw is gelegen, kenmerkt zich door haar ruime opzet, de groenstroken en de vele plantsoenen. Mede hierdoor is het een aantrekkelijke en geliefde woonomgeving. Het volledig geïsoleerde bijgebouw (2014) met alle voorzieningen biedt diverse mogelijkheden voor wonen & werken bijvoorbeeld praktijk aan huis/kantoor/salon/slaapkamer. De 2e verdieping (slaapkamer met dakkapel) is niet meegenomen in het woonoppervlakte van 97 m² maar wordt momenteel inpandige ruimte (11 m²) genoemd.
Wat heeft deze woning u allemaal te bieden:
* diverse kunststof kozijnen
* Energielabel A
* 14 zonnepanelen
* volledig geïsoleerd bijgebouw (2014)
* aanbouw in 2009
* voldoende parkeergelegenheid
* perfecte locatie op korte afstand van het vernieuwde Stationscentrum, NS-Station en scholen
* op slechts 15 minuten van de Alkmaarse binnenstad en strand, zee en duinen
De Zeekamplaan is een fraaie, rustige en zeer kindvriendelijke laan met veel volwassen groen. Qua indeling en sfeer een heel fijn en prettig woonhuis. In 2009 is er een aanbouw gerealiseerd en is o.a. de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. De woning heeft bovendien een ideale ligging en het grenst aan de achterzijde aan een plantsoen. Verder op loopafstand van scholen, het NS-station, diverse winkels en het Gemeente bos.
Bouwjaar: 1959 Inhoud: 387 m³ Woonoppervlakte: 97 m² Bijgebouw: 24 m²
De indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, modern toilet met fonteintje, trapkast, sfeervolle en lichte woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en deur naar de tuin.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.
2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met bergruimte, opstelling van de cv-unit een aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolder heeft een dakkapel aan de achterzijde, waardoor extra ruimte is gecreëerd en in gebruik is als 4e slaapkamer.
Bijgebouw: aan de achterzijde van de tuin treft u een volledig geïsoleerd bijgebouw (2014) met separate berging die voor vele doeleinden te gebruiken is. Thuis werken wordt steeds populairder of voor een "puber" zoon/dochter is het ook uitermate geschikt. Het bijgebouw heeft een woonkamer/kantoorruimte met lichtkoepel en klein keukentje, een eigen toilet met fonteintje.
De verzorgde tuin heeft een perfecte zonligging op het zuidwesten en biedt volop privacy. Vrije ligging aan de achterzijde omgeven door volwassen groen.
Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Er is een prima verbinding met Alkmaar (5 km, ca. 20 minuten op de fiets), Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). De woning ligt om de hoek bij het bruisende winkelcentrum 'het Stationscentrum' en het NS-station en op fietsafstand van winkelcentrum ''t Loo', waar ook allerhande winkels en gezellige restaurants en terras
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 419.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.319,59
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
387 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
27-11-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
45 m² (7.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heiloo
Sectie
D
Perceelnummer
1039
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom