Omschrijving
Met gepaste trots mogen wij u misschien wel één van de bekendste huizen van de Egmonden aanbieden, de Egmonderstraatweg 18! Deze vrijstaande en uiterst sfeervolle VILLA met inpandig bereikbare garage is gelegen aan de rand van Egmond aan den Hoef. Een liefhebber zal de oorspronkelijke details en indeling van dit authentieke pand kunnen waarderen. Wat schuilt er achter deze unieke gevel:...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 285 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Met gepaste trots mogen wij u misschien wel één van de bekendste huizen van de Egmonden aanbieden, de Egmonderstraatweg 18! Deze vrijstaande en uiterst sfeervolle VILLA met inpandig bereikbare garage is gelegen aan de rand van Egmond aan den Hoef. Een liefhebber zal de oorspronkelijke details en indeling van dit authentieke pand kunnen waarderen. Wat schuilt er achter deze unieke gevel:* een woonoppervlakte van maar liefst 285 m²;
* ideaal geschikt voor wonen en werken;
* voor en achter (1e verdieping) uitzicht op de duinen
* een garage en diverse bergingen met een vloeroppervlakte van 73 m²;
* aan de voorzijde een ventweg en prachtig uitzicht over de bollenvelden;
* riante tuin aan de achterzijde van de woning;
* 5 prima slaapkamers;
* voldoende ruimte voor gelijkvloers wonen;
* groot perceel: 1.020 m²;
* 15 zonnepanelen.
Bouwjaar 1906 Inhoud: 1.124 m³ Woonoppervlakte: 285 m² Perceel: 1.020 m² Garage/berging: 73 m²
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Via de voortuin bereikt u de ruime entree (ontvangstruimte) met kastenwand welke toegang geeft tot de ruime living aan de linkerzijde, verder is de garage te bereiken en de voormalige praktijkruimte dat vele mogelijkheden heeft o.a. een 2e woon-, slaapkamer/tv-kamer/speelkamer/werkkamer. Aansluitend heeft u toegang tot een inpandige berging en kantoorruimte.
De riante en lichte woonkamer is voorzien van een hoog plafond (fraaie ornamenten), parketvloer, openhaard en kastenwand. Vanuit het raam aan de voorzijde heeft u weids uitzicht over de omgeving. Verder een eenvoudige keuken. Via een 2e hal, centraal in de woning gelegen, is de kelder, het 2e toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, het kantoor en de tuin te bereiken.
1e Verdieping: overloop met separaat toilet, 5 prima slaapkamers waarvan aan de voorzijde een kamer met vaste kasten, wastafel en frans balkon met Aesculaap-ornament, verwijzend naar de functie die het huis altijd heeft gehad. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, kastenwand en dubbele wastafel. Verder een badkamer met inloopdouche en separaat een praktische technische ruimte met o.a. wasmachine- en drogeraansluiting en boiler. De meeste slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.
Aan de voorzijde is er mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein (ca 2/3 auto's). Achter de woning ligt een fantastische riante en verzorgde achtertuin met diverse terrassen, 100% privacy, volop groen, een vijver en karakteristieke ‘Stinse’-flora, kenmerkend voor de binnenduinrand. U kunt hier heerlijk genieten van de zon. In de tuin diverse bergingen die zorgen voor veel bergruimte.
De locatie is uitstekend te noemen! Door de aanwezigheid van de ventweg is er alle rust voor de deur met vele voorzieningen zoals winkels op loopafstand. De woning ligt dichtbij het centrum met winkels, scholen en restaurants. En uiteraard zijn strand, zee en het Noord-Hollands duinreservaat (lfkustroute.nl) op loopafstand te vinden. Verder op 10 minuten van NS-station Heiloo en 40 minuten van de Zuidas. In de directe omgeving van de woning zijn diverse bushaltes te vinden, die u onder andere naar de stad Alkmaar brengen, dat op circa 20 minuten afstand ligt.
Belangrijk is de oase aan ruimte en licht die plezierig zal aanvoelen tijdens de bezichtiging. Zoekt u een woning met ruimte, mogelijkheden, centrale ligging en waar u zeker (als toekomstig) gezin zich snel thuis zal gaan voelen? Dan is het zeker de moeite waard om eens sfeer te gaan proeven aan de Egmonderstraatweg 18!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 949.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.329,82
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
285 m²
Perceeloppervlakte
1020 m²
Externe bergruimte
32 m²
Inhoud
1124 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
41 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
04-05-2023
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Gasboiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
629 m² (37.0 m bij 17.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, inpandig en garagebox, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
30 m² (614 bij 498)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Deels plat en deels hellend
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Egmond-Binnen
Sectie
A
Perceelnummer
1503
Oppervlakte
990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Egmond-Binnen
Sectie
A
Perceelnummer
1592
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.